El IRPH es el Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, que es confeccionado por el Banco de España, y junto con el Euribor es uno de los tipos de interés más utilizados en en nuestro país.
Lo que sucede con este tipo de interés, es que las hipotecas referenciadas a este indice, tiene un tipo de interés mas alto que se obtiene haciendo una media de los intereses aplicados por cajas de ahorro y banco.
Sobre este indice, recae la sospecha de poca transparencia en su comercialización, por lo que esta causa fue elevada por diferentes afectados al Supremo, el cuál considero que no era abusivo. Tras ello, se elevo la reclamación al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que dictamino que que los afectados que interés variable cuyo interés IRPH no es comprensible por el consumidor, sean consideras clausulas abusivas, lo que conlleva a a banca la obligación de informar al consumidor de su funcionamiento en el método de calculo y las consecuencias económicas.
¿Que se reclama? Conoce algunos consejos
Cómo hemos dicho tras esta sentencia, el banco tiene que informar al consumidor, y darle información sobre el histórico del IRPH. En el caso de que se considere abusiva, se debe sustituir por un indice legal aplicable de manera supletoria
Por supuesto, recomendamos que no se firme ningún documento IRPH con el banco sin que antes haya sido revisado por un abogado.
En cuanto a la reclamación, es importante revisar cada caso. De haber falta de transparencia por el banco como hemos explicado al inicio, se pedirá el cambio de ese tipo de interés por otro sustitutivo de referencia
Esta sentencia del Tribunal de Justicia Europeo, establece también que si ambas partes no llegan a un acuerdo, será un juez nacional el que determine que tipo se aplicara en sustitución del IRPH.
Queremos destacar que los efectos de esta sentencia no están limitados temporalmente, sino que todos los clientes afectados podrán reclamar integramente las cantidades pagadas demás en prestamos con IRPH.
Para cualquier consulta referente a ello, no dudes en contactar con nosotros, te asesoraremos para poder reclamar tu IRPH.